Územno-technické informácie, stanoviská k stavbám

Výpis zo záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie sa nevydáva v súvislosti s umiestnením alebo povolením navrhovanej stavby a nie je záväzným stanoviskom podľa §24 a §24a zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní v platnom znení.

Podľa §11 písm. j) zákona č. 200/2022 Z.z. obec na žiadosť vydáva výpis zo záväznej časti príslušnej územnoplánovacej dokumentácie podľa § 25 ods. 12 v listinnej podobe, ak tento nemožno získať z informačného systému.

Podľa § 25 ods. 12 zákona č. 200/2022 Z.z. o územnom plánovaní v znení neskorších predpisov elektronickým výpisom z informačného systému o záväzných podmienkach vyplývajúcich z územnoplánovacej dokumentácie pre vybrané územie je výpis zo záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie.

Žiadosť o výpis zo záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie podľa § 25 ods. 12 zákona č. 200-2022 Z.z.

(pdf, 722 kB)

Záväzné stanovisko dotknutého orgánu platí dva roky odo dňa jeho doručenia žiadateľovi, ak ide o dopravnú infraštruktúru, technickú infraštruktúru, jadrové zariadenie, stavbu súvisiacu s jadrovým zariadením a významnú investíciu, platí päť rokov odo dňa jeho doručenia žiadateľovi. Záväzné stanovisko nestráca platnosť, ak bol počas plynutia doby podľa prvej vety podaný návrh na začatie konania, v ktorom sa záväzné stanovisko má použiť. (§24a ods. 6 zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní)

Úrad preskúma záväzné stanovisko dotknutého orgánu na podnet žiadateľa tak, že preskúma, či sú splnené podmienky priestorového usporiadania územia a funkčného využívania územia podľa záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie. Prílohou podnetu je záväzné stanovisko a návrh stavebného zámeru alebo iná dokumentácia, ku ktorým bolo záväzné stanovisko vydané. (§24a ods. 10 zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní)

Žiadosť o vydanie záväzného stanoviska orgánu územného plánovania v zmysle § 24a Zákona o územnom plánovaní 200-2022 Z.z.

(pdf, 777 kB)

Investičný zámer (základné textové a grafické vyjadrenie urbanisticko-architektonického a základného stavebného riešenia navrhovanej stavby a jej prevádzky, jej umiestnenia do prostredia a napojenia na dopravnú a technickú infraštruktúru územia, alebo zmeny existujúcej stavby, stavebných úprav a odstránenia stavby, ako aj terénnych úprav).

Odporúčame, aby súčasťou žiadosti bola samostatná príloha, ktorá umožňuje posúdiť súlad stavebného zámeru zo záväznou časťou príslušnej územnoplánovacej dokumentácie.

Žiadosť o vyjadrenie k investičnému zámeru

(pdf, 719 kB)

§ 84 ods.7 písm. a) Zákona č. 25/2025 Z.z.

Doterajšie predpisy v znení účinnom do 31. marca 2025 sa použijú na preskúmanie spôsobilosti stavieb na užívanie vrátane vydávania záväzných stanovísk pre tieto konania, ak stavba spĺňa podmienky na preskúmanie jej spôsobilosti na užívanie podľa doterajších predpisov a vlastník stavby podá žiadosť o preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie do 31. marca 2029

Žiadosť o záväzné stanovisko orgánu územného plánovania k dokumentácii pre preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie