Územno-technické informácie, stanoviská k stavbám

Prílohou k žiadosti o záväzné stanovisko k stavebnému zámeru je stavebný zámer.

Ak žiadosť nie je úplná, orgán územného plánovania vyzve žiadateľa na doplnenie v lehote 15 pracovných dní odo dňa doručenia žiadosti a určí mu primeranú lehotu na doplnenie. Orgán územného plánovania môže vyzvať žiadateľa na doplnenie žiadosti len raz. Ak žiadateľ nedoplní žiadosť alebo má orgán územného plánovania za to, že žiadosť nie je úplná ani po doplnení, vráti žiadosť žiadateľovi v lehote 15 pracovných dní odo dňa márneho uplynutia lehoty na doplnenie alebo od nedostatočného doplnenia.

Záväzné stanovisko dotknutého orgánu platí dva roky odo dňa jeho doručenia žiadateľovi, ak ide o dopravnú infraštruktúru, technickú infraštruktúru, jadrové zariadenie, stavbu súvisiacu s jadrovým zariadením a významnú investíciu, platí päť rokov odo dňa jeho doručenia žiadateľovi. Záväzné stanovisko nestráca platnosť, ak bol počas plynutia doby podľa prvej vety podaný návrh na začatie konania, v ktorom sa záväzné stanovisko má použiť.

Podľa § 25 ods. 12 zákona č. 200/2022 Z.z. o územnom plánovaní v znení neskorších predpisov elektronickým výpisom z informačného systému o záväzných podmienkach vyplývajúcich z územnoplánovacej dokumentácie pre vybrané územie je výpis zo záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie.

Mapová aplikácia vydaných výpisov zo záväznej časti UPD

Žiadosť o výpis zo záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie

Investičný zámer (základné textové a grafické vyjadrenie urbanisticko-architektonického a základného stavebného riešenia navrhovanej stavby a jej prevádzky, jej umiestnenia do prostredia a napojenia na dopravnú a technickú infraštruktúru územia, alebo zmeny existujúcej stavby, stavebných úprav a odstránenia stavby, ako aj terénnych úprav).

Odporúčame, aby súčasťou žiadosti bola samostatná príloha, ktorá umožňuje posúdiť súlad stavebného zámeru zo záväznou časťou príslušnej územnoplánovacej dokumentácie.

Žiadosť o vyjadrenie k investičnému zámeru

Žiadosť o záväzné stanovisko orgánu územného plánovania k dokumentácii pre preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie ak ide o stavbu zhotovenú a užívanú bez povolenia stavebného úradu alebo v rozpore s ním od 1. januára 1990 do 31. marca 2025 posudzovanom v zmysle § 84 ods.7 písm. a) zákona č. 25/2025 Z.z. – stavebný zákon

§ 84 ods.7 písm. a) Zákona č. 25/2025 Z.z.

Doterajšie predpisy v znení účinnom do 31. marca 2025 sa použijú na preskúmanie spôsobilosti stavieb na užívanie vrátane vydávania záväzných stanovísk pre tieto konania, ak stavba spĺňa podmienky na preskúmanie jej spôsobilosti na užívanie podľa doterajších predpisov a vlastník stavby podá žiadosť o preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie do 31. marca 2029.

Zákon č. 25/2025 Z. z. – Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon)