Stavebný zámer

Konanie o stavebnom zámere sa začína podaním žiadosti stavebníka na príslušný stavebný úrad. Žiadosť sa podáva prostredníctvom určeného formulára vrátane všetkých povinných príloh.

K žiadosti sa prikladajú :

• projektová dokumentácia vypracovaná oprávnenou osobou,
• správa o prerokovaní stavebného zámeru (záväzné stanoviská).

Účastníkom konania je najmä:

• stavebník,
• vlastník pozemku alebo stavby, ak nie je stavebníkom,
• osoby, ktoré majú k pozemku alebo stavbe iné práva,
• vlastníci susedných pozemkov a susedných stavieb, ak môžu byť rozhodnutím priamo dotknutí,
• osoby, ktorým postavenie účastníka vyplýva z osobitného predpisu.

Stavebný úrad v konaní posudzuje najmä, či:

• má stavebník právo uskutočniť stavebné práce na pozemku alebo stavbe,
• je stavebný zámer v súlade s územnoplánovacou dokumentáciou a požiadavkami osobitných predpisov,
• sú splnené podmienky vyplývajúce zo záväzných stanovísk dotknutých orgánov a vyjadrení dotknutých právnických osôb,
• stavba spĺňa požiadavky na bezbariérové užívanie, ak sa na ňu tieto požiadavky vzťahujú,
• boli vyhodnotené pripomienky a námietky účastníkov konania.

Ak žiadosť neobsahuje predpísané náležitosti, stavebný úrad vyzve stavebníka na jej doplnenie. Ak stavebník žiadosť v určenej lehote nedoplní, konanie zastaví.

Výsledkom konania je rozhodnutie o stavebnom zámere. V rozhodnutí stavebný úrad:

• odsúhlasí stavebný zámer,
• rozhodne o námietkach účastníkov konania,
• určí podmienky uskutočnenia stavby,
• určí podmienky vyplývajúce zo záväzných stanovísk a vyjadrení,
• určí etapy výstavby a kontrolné prehliadky stavby, ak sú potrebné,
• určí lehotu výstavby.

Rozhodnutie o stavebnom zámere spravidla platí (ak stavebný úrad neurčí dlhšiu lehotu):

• 2 roky odo dňa nadobudnutia právoplatnosti,
• 3 roky pri líniových a vyhradených stavbách,
• 1 rok pri informačných konštrukciách a zmontovaných výrobkoch.

Platnosť rozhodnutia nezaniká, ak bola v tejto lehote podaná žiadosť o overenie projektu stavby.

(pdf, 95 kB)

(pdf, 84 kB)

(pdf, 101 kB)

(pdf, 361 kB)

(pdf, 168 kB)

(pdf, 104 kB)

(pdf, 130 kB)